?

Log in

No account? Create an account

Местное кризисное - Ваши рубидии уже у кобальта во ртути

Jul. 25th, 2009

07:03 pm - Местное кризисное

Previous Entry Share Next Entry



Пришла цидуля от коллежского графского ассессора:

        NOTIFICATION OF 2009-2010 ASSESSED VALUE

2009-2010 Factored Proposition 13 Base Year Value:  $    517,251
2009-2010 Assessed Value (as of January 1, 2009):   $    385,000


Итого cэкономлено на налогах на недвижимость: около $1400.

Что интересно: разнообразные сайты, оценивающие стоимость домов и предлагающие за $50-$100 послать графскому ассессору заявку на снижение облагаемой налогом стоимости, предлагают оценку между $430000 и $460000.

Не ожидал я такой честности от государства. Странно даже как-то.

Comments:

(Deleted comment)
[User Picture]
From:spamsink
Date:July 26th, 2009 05:23 am (UTC)
(Link)
В Калифонии налог на недвижимость есть min(покупная стоимость дома * 1.02кол-во лет владения, рыночная цена дома), если абстрагироваться от improvements.

Графства являются единицами административно-территориального деления, определяемыми штатом. Насколько мне известно, графства не могут самостоятельно разделяться или сливаться. В отличие от городов, которые могут инкорпорироваться или декорпорироваться путем вече.
(Reply) (Parent) (Thread)
(Deleted comment)
From:ex_java_duk
Date:July 26th, 2009 03:23 am (UTC)
(Link)
Не волнуйся, у тебя эти деньги отнимут другим способом. У государства этих способов еще больше, чем способов варки риса у жителей Чарльстона, Южная Каролина.
(Reply) (Thread)
[User Picture]
From:spamsink
Date:July 26th, 2009 05:30 am (UTC)
(Link)
Лучше уж эти, чем какие-нибудь дополнительные.
(Reply) (Parent) (Thread)
[User Picture]
From:kroha376
Date:July 26th, 2009 03:25 am (UTC)
(Link)
Калифорнийским друзьям очень интересно, 25% - это прилично, если не секрет, а как давно Вы купили проперти?
(Reply) (Thread)
From:ex_juan_gan
Date:July 26th, 2009 03:53 am (UTC)
(Link)
My guess: 2003.
(Reply) (Parent) (Thread) (Expand)
(Deleted comment)
From:ex_juan_gan
Date:July 26th, 2009 03:39 am (UTC)
(Link)
Эту разницу потом же обратно возьмут, нет? А впрочем...
(Reply) (Thread)
[User Picture]
From:spamsink
Date:July 26th, 2009 03:30 pm (UTC)
(Link)
Потом могут снова поднять оценку, конечно.
(Reply) (Parent) (Thread)
[User Picture]
From:fregimus
Date:July 26th, 2009 11:23 am (UTC)
(Link)
Это хреново, да. Сейчас бы налоги повышать — а нам вместо этого, чтобы сэкономить, лесопарки и библиотеки позакрывают. Я скоро в либертарьянцы запишусь, сил моих слабых дамских на это смотреть больше нет.
(Reply) (Thread)
[User Picture]
From:spamsink
Date:July 26th, 2009 03:35 pm (UTC)
(Link)
Налог недавно повысили, а теперь как раз самое время срезать безумные расходы. 50% бюджета, принудительно идущие на образование - худшее, что можно было придумать.
(Reply) (Parent) (Thread) (Expand)
[User Picture]
From:stas
Date:July 26th, 2009 06:24 pm (UTC)
(Link)
Если вы сокрушаетесь о сокращении государственного финансирования лесопарков и взамен жаждете повышения налогов, то записываться в либертарьянцы с вашей стороны будет неосмотрительно.
Лесопарки, кстати, уже давно не закрывают. Впрочем, поскольку 10 млрд из дырявого бюджета они перенесли на следующий год, у них еще будет шанс через год.
(Reply) (Parent) (Thread) (Expand)
[User Picture]
From:stumari
Date:July 26th, 2009 03:54 pm (UTC)
(Link)
честность в оценке - это хорошо, и я очень даже приветствую, хоть и живу на два штата севернее,
но у меня такой вопрос - точно ли от этого уменьшится налог, особенно если рыночная стоимость упала у всех домов, а не только у нашего?

просто я хоть и не скажу <>за всю Одессу<> даже за весь Wашингтон, но у нас в Спокене налог определяется так: есть бюджет, и, допустим, доходная часть определена в 10 млн, а весь фонд недвижимости оценен в 1 млрд, то налог получается 1%, если же в будущем году цены упадут, скажем, на 10% (всего до 900 млн), а бюджет не изменится, то ставка налога составит 1.11%

Т.е. если бы у вас налог брался как у нас, и вся недвижимость упала на 25%, то ставка повысилась бы на столько же, и налог в долларах у вас был бы тем же,
а если еще учесть, что, как я слышал, для баланса бюджета штата в Калифорнии решено изъять 4 млрд из местных то ли бюджетов, то ли дотаций, то, по словам одного из местных графствоначальников, им придется еще и увеличивать налог на недвижимость (в абсолютных числах, а не только в процентах)

Надеюсь все же, что я ошибаюсь, и вас это не затронет
(Reply) (Thread)
[User Picture]
From:spamsink
Date:July 26th, 2009 04:25 pm (UTC)
(Link)
Нет, у нас ставка может измениться только по результатам голосования.
(Reply) (Parent) (Thread)
[User Picture]
From:stumari
Date:July 26th, 2009 06:11 pm (UTC)
(Link)
on the second thought, у нас, наверное, тоже не совсем автоматичrски, а по голосованию, просто оно делается каждый год, на основании тех же вычислений, и каждый год ставка разная, так что это не выглядит как "ай-ай-ай, вот ужас, налоги повысили, это разве народные избранники? гнать их всех в шею!"
вот наши цифры на последние годы:
год оценка дома ставка в % налог в $
2005 242,700 1.553% 3789
2006 267,200 1.483% 3967
2007 283,300 1.308% 3710
2008 324,300 1.110% 3604
2009 324,300 1.123% 3645
2010 324,300 (еще не определено)
(Reply) (Parent) (Thread) (Expand)